近日，在劉鶴主持國務(wù)院金融委會(huì )議研究當前形勢，會(huì )中提到一個(gè)詞： 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施。 也是近日，最懂中國樓市的黃市長(cháng)強調： “房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，必須穩住，國家隊可以入場(chǎng)，收購兼并?！?/span> “政府可以回購一部分庫存房屋，回購高端的去做人才房，中低端的用于新市民的保障房?！?/span>
這意味著(zhù)中國經(jīng)濟的轉折點(diǎn)到了！
01
中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)結束了，經(jīng)濟的下半場(chǎng)正在開(kāi)辟！ 就像打球比賽一樣，下半場(chǎng)的打法和上半場(chǎng)一定是不一樣的，無(wú)論你是哪一方，都必須調整打法，才能適應新的比賽節奏。 世界處在巨變中，每一次重大事件的發(fā)生，只能讓變化加速到來(lái)。這場(chǎng)疫情讓淘汰加快，同時(shí)也讓創(chuàng )新加快。 從上半場(chǎng)到下半場(chǎng)，賺錢(qián)的邏輯會(huì )發(fā)生哪些變化呢？ 簡(jiǎn)而言之一句話(huà)：上半場(chǎng)，我們的收入來(lái)自于“資本”型增長(cháng)；下半場(chǎng)，我們的收入來(lái)自于“運營(yíng)”型增長(cháng)。 比如土地，房子，股票，各種優(yōu)勢資源（礦產(chǎn)，廠(chǎng)房等等），也就是可以坐享其成的東西，這些東西在一個(gè)國家的發(fā)展初期，往往具有非常重大的意義，因為他們可以盤(pán)活整個(gè)社會(huì )的資本，還可以加杠桿，帶動(dòng)一輪又一輪的經(jīng)濟發(fā)展。 任何一個(gè)國家、企業(yè)、個(gè)人要想快速發(fā)展，必須解決原始的資本積累問(wèn)題，都必須經(jīng)歷一個(gè)資本的原始積累的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程就像“跑馬圈地”，一旦生產(chǎn)力得到解放，就加足馬力直往前沖，誰(shuí)的馬力大誰(shuí)搶的地盤(pán)就多，屬于野蠻生長(cháng)階段，“跑馬圈地”時(shí)代主要有兩大紅利： 第一大紅利：“人頭紅利”，針對的是制造業(yè)和房地產(chǎn)。 第二大紅利：“流量紅利”，針對的是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。 第一是實(shí)體的基建，主要靠房地產(chǎn)； 第二是網(wǎng)絡(luò )的基建，主要靠互聯(lián)網(wǎng)； 第三是產(chǎn)品的豐富，主要靠制造業(yè)。 三大基建任務(wù)的完成，讓中國完成了資本的原始積累，中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)，也就是1979——2019的這40年，我們解決的核心問(wèn)題就是資本的原始積累過(guò)程。 值得一提的是，放眼世界，只有中國的原始積累過(guò)程是在沒(méi)有對外侵略和殖民掠奪的情況之下完成的，而英國、美國、日本等等這些發(fā)達的資本主義國家，無(wú)一不是依靠對外殖民掠奪去完成和加速這個(gè)過(guò)程。 比如為什么會(huì )有一戰和二戰？就是因為資本主義國家之間開(kāi)始分贓不均，以及新興的資本主義國家（美國、德國等）需要重新瓜分世界。 那么，中國憑什么在短短40年就可以完成這個(gè)過(guò)程呢？這得益于現代貿易的全球化，尤其是我們加入WTO之后，本國產(chǎn)品迅速滲透到世界各地，這是我們完成原始積累的重要原因之一。 但是如今，我們已經(jīng)完成了資本的原始積累過(guò)程，我們不能一直停留在這種狀態(tài)，中國接下來(lái)該怎么走？ 就像我們開(kāi)頭說(shuō)的那樣：中國經(jīng)濟的增長(cháng)，正在從“資本”驅動(dòng)，切換成“運營(yíng)”驅動(dòng)。 那么什么是運營(yíng)呢？就是靠管理、優(yōu)化、配置去盤(pán)活這些資源，使這些資源發(fā)揮出更大的社會(huì )價(jià)值。 比如，現在已不缺房子，缺的是如何把閑置的房子利用起來(lái)的辦法；現在已經(jīng)不缺產(chǎn)品，缺的是如何把合適的產(chǎn)品送到合適的人手里去的渠道。 也就是說(shuō)，跑馬圈地時(shí)代的結束了，接下來(lái)我們必須經(jīng)營(yíng)好你的一畝三分地了。野蠻生長(cháng)的時(shí)代過(guò)去了，未來(lái)是精耕細作的時(shí)代；淘金的時(shí)代過(guò)去了，未來(lái)是煉金的時(shí)代。 之前我們都是依靠資本的增長(cháng)賺錢(qián)，比如房?jì)r(jià)翻了多少倍，股票升值了多少，然而現在資本高速增長(cháng)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，如果還想按照之前的那種邏輯，占個(gè)坑就坐等升值，無(wú)異于守株待兔。 按照這個(gè)邏輯，如何衡量一個(gè)城市、企業(yè)、個(gè)人的未來(lái)前途呢？就看這個(gè)主體的運營(yíng)收入如何： 比如很多城市的GDP依然很高，但是公共收入很低，這說(shuō)明這個(gè)城市正在走向衰落； 比如很多上市公司的市值依然挺高，但是利潤越來(lái)越少，甚至開(kāi)始虧損，這說(shuō)明這個(gè)企業(yè)也在走下坡路； 比如很多一線(xiàn)城市的人坐擁上千萬(wàn)的房產(chǎn)，但是年收入還不足20萬(wàn)，收入都不足以維持家庭的運轉，說(shuō)明這個(gè)人也在入不敷出。 雖然瘦死的駱駝比馬大，但是趨勢一旦發(fā)生，很難逆轉，甚至還會(huì )加速……這些主體總有一天會(huì )遇到危機，然后開(kāi)始變賣(mài)自己的資本（家產(chǎn)）度日，直到消亡。 當然，在這一過(guò)程中，雖然有的人、企業(yè)原始積累很低，但是輕車(chē)上陣，他們的運營(yíng)收入非常高。 未來(lái)一大批靠運營(yíng)賺錢(qián)的個(gè)人和企業(yè)將誕生，他們不靠資本坐享其成，就靠新經(jīng)營(yíng)、新模式、新渠道賺錢(qián)，他們才是中國經(jīng)濟下半場(chǎng)的中流砥柱。
有大破必有大立。一批人倒下，就必然有一批人站起來(lái)。
02
中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)和下半場(chǎng)，各有各的任務(wù)： 上半場(chǎng)，在資本的推動(dòng)下，要先通過(guò)“模式+技巧”的創(chuàng )新，給社會(huì )搭好骨架。 下半場(chǎng)，在運營(yíng)的推動(dòng)下，要再通過(guò)“產(chǎn)品+內容”的填充，讓社會(huì )有血有肉。 先資本，后運營(yíng)，這往往就是個(gè)人、企業(yè)發(fā)展的兩個(gè)階段，這也是一個(gè)“先硬后軟”的過(guò)程： 比如我們前些年大興土木修橋修路，建房子，這是一種硬性設施的搭建，目的是為了做好社會(huì )的框架，只有當一個(gè)社會(huì )的基礎設施完善到一定程度，人們才能更好地搞科研，做產(chǎn)品。 比如我們前些年誕生了很多互聯(lián)網(wǎng)平臺，電商、社交、交通、餐飲等等，這些平臺的搭建也是為了給社會(huì )搭建框架，這些平臺大大提高社會(huì )的運轉效率，給很多人帶來(lái)創(chuàng )業(yè)和就業(yè)的機會(huì )。 當我們通過(guò)資本的力量把社會(huì )的基本框架完善到一定階段，我們接下來(lái)的精力就要放在運營(yíng)內容上。 因此，中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)，通過(guò)資本的累積完成了兩大任務(wù)：用鋼筋混泥土做好基建和房子，推出各種互聯(lián)網(wǎng)平臺提高社會(huì )運轉效率。 在搭建框架的時(shí)代，發(fā)展比較粗放，秩序不夠完善，所以很多人都在研究模式和技巧，因此投機者更容易賺錢(qián)，這是現實(shí)。 所以運作這兩種資本的人最賺錢(qián)，第一種就是搞房地產(chǎn)的，第二種就是成功搭建各種平臺的。 而到了下半場(chǎng)，隨著(zhù)商業(yè)框架的完善，只有運營(yíng)好產(chǎn)品和內容才有出路！ 這其實(shí)也是一種必然：在一個(gè)信息高度對稱(chēng)的時(shí)代，或者說(shuō)在一個(gè)競爭越來(lái)越充分的時(shí)代，所有的模式和技巧，都會(huì )變的沒(méi)有門(mén)檻，資本越來(lái)越無(wú)處落腳。 在經(jīng)濟的上半場(chǎng)，一個(gè)人的成功跟個(gè)人能力和貢獻根本沒(méi)有太大關(guān)系，只要你膽大，會(huì )玩套路，不擇手段，你就能成功。 但是下半場(chǎng)就不一樣了，互聯(lián)網(wǎng)越來(lái)越發(fā)達，信息越來(lái)越對稱(chēng)，中間環(huán)節越來(lái)越少，機會(huì )越來(lái)越均等，渠道越來(lái)越公開(kāi)，資源越來(lái)透明，在一個(gè)信息和價(jià)值高度對稱(chēng)的時(shí)代，每一個(gè)機會(huì )只留給最能配得上它的人。 最好的技術(shù)（工具），一定會(huì )被最善于使用它的人掌握；最有價(jià)值的思想，也一定被最具貢獻精神的人獲取。 所以，這也是一個(gè)套路過(guò)剩的年代，人人都熟悉和掌握了各種套路，而當所有人都在使用套路的時(shí)候，那些用心、走心、有價(jià)值的人，卻成了最受歡迎的人。 從現在開(kāi)始，機會(huì )將越來(lái)越公平，法制和法規也越來(lái)越完善，社會(huì )告別了野蠻生長(cháng)期，開(kāi)始縱深、精細化發(fā)展，一個(gè)人如果要想成功，就必須依靠你能創(chuàng )造的價(jià)值，我們正在進(jìn)入一個(gè)“價(jià)值”決定一切的時(shí)代。 在一個(gè)價(jià)值高度對稱(chēng)的時(shí)代，每個(gè)人只能得到和他相匹配的東西，一旦自己擁有的東西超過(guò)了自己的能力、價(jià)值，就會(huì )出現麻煩。 因此，未來(lái)我們必須把精力放在運營(yíng)產(chǎn)品和內容或服務(wù)上，而不再是依靠各種捷徑或者投機，不再依賴(lài)資本的動(dòng)力。 我經(jīng)常說(shuō)的一句話(huà)是：中國真正的好時(shí)代才剛剛開(kāi)始，因為從“資本”到“運營(yíng)”的升級，其意義不僅在于社會(huì )的邏輯不一樣了，更大的意義在于，它能使社會(huì )主流價(jià)值觀(guān)發(fā)生轉變。 一個(gè)人人都在沉下心來(lái)做產(chǎn)品、內容，重運營(yíng)的時(shí)代，才是健康的時(shí)代，才是最好的時(shí)代。 再換一個(gè)角度看人生，中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)，大家靠投機賺錢(qián)，中國經(jīng)濟的下半場(chǎng)，大家要靠努力賺錢(qián)。 也可以這樣理解：中國經(jīng)濟的下半場(chǎng)，最典型的特征就是，只有勤奮的好人才能賺到錢(qián)。
這句話(huà)非常通俗，卻大道至簡(jiǎn)。
03
縱觀(guān)人類(lèi)社會(huì )，可以發(fā)現人的發(fā)展離不開(kāi)一個(gè)規律，那就是： 短期拼機遇，中期拼能力，長(cháng)期拼人品。 人的成功，剛開(kāi)始要靠機遇，但是到一定階段就得靠能力。一個(gè)人如果要想長(cháng)期立于不敗之地，必須有過(guò)硬的人品，否則一定會(huì )栽倒。 也可以這樣理解：出身決定了你的起點(diǎn)有多高；能力決定了你的發(fā)展有多快；人品卻決定了你最終能走多遠。 同樣的邏輯，企業(yè)的發(fā)展也有一個(gè)規律： 短期拼營(yíng)銷(xiāo)，中期拼模式，長(cháng)期拼產(chǎn)品。 企業(yè)的成功，剛開(kāi)始往往需要借勢，要做好營(yíng)銷(xiāo)。但是到了一定階段就得靠模式，模式必須是最先進(jìn)、最符合時(shí)代潮流的。 然而一個(gè)企業(yè)要想能夠長(cháng)遠發(fā)展，必須得能提供過(guò)硬的產(chǎn)品或服務(wù)，否則一定玩不下去。 我們身邊已經(jīng)發(fā)生很多這樣的案例：比如黃太吉、樂(lè )視這樣的企業(yè)，都曾無(wú)限風(fēng)光，它們要么靠風(fēng)口，要么靠營(yíng)銷(xiāo)，但是現在的狀態(tài)，大家都看到了。 城市的發(fā)展也離不開(kāi)一個(gè)規律，那就是： 短期拼政策，中期拼人口，長(cháng)期拼服務(wù)。 城市的成功，一開(kāi)始需要關(guān)注政策扶植，后來(lái)流入人口是關(guān)鍵，能不能吸引有創(chuàng )造力的年輕人是核心。 但是一個(gè)城市真正的核心競爭力，其實(shí)是它的公共服務(wù)能力，比如辦事效率，醫療，教育，交通，福利等等，才決定了這個(gè)城市的長(cháng)遠發(fā)展。 通過(guò)以上論述，我們可以總結出兩個(gè)社會(huì )規律： 1：人類(lèi)的一切競爭，歸根結底都是“人品”和“產(chǎn)品”的競爭。
2：人類(lèi)的一切勝利，都是“價(jià)值觀(guān)”的勝利！
04
在中國經(jīng)濟的上半場(chǎng)，很多人的發(fā)家看似是能力，其實(shí)更多是投機的產(chǎn)物。 可笑的是，這些人總以為自己成功了就大功告成了，就以為自己可以高枕無(wú)憂(yōu)了，他們全然忘了“勤勞致富財運久，投機取巧必招災”的規律。所以說(shuō)，很多人返貧表面上看是時(shí)運不濟，背后卻是因果報應，規律使然。 一定有人會(huì )說(shuō)：不對啊，身邊很多人品端正，價(jià)值觀(guān)很正的人，都被那些歪門(mén)邪道的人排擠了。 的確，過(guò)去粗放的發(fā)展模式，必然造成了粗鄙的社會(huì )，在這種社會(huì )結構下，人人都在追求短期利益，都在奉行撈一把就走的理念，人要變得粗鄙才能生存，才能生活得更好，很多人變得厚顏無(wú)恥，而那些出淤泥而不染的人，反而被排斥。 我想說(shuō)的是：人類(lèi)文明的進(jìn)步，國家、企業(yè)、個(gè)人的發(fā)展從來(lái)都是曲折的，甚至總是出現局部的倒退，不走很多彎路反而是不正常的，但是大方向從來(lái)不會(huì )出錯。 這個(gè)世界看似不公平，有人得勢就一沖上天，有的人才華橫溢卻被埋沒(méi)的無(wú)影無(wú)蹤。但是如果我們把時(shí)間拉長(cháng)一點(diǎn)，站的高一點(diǎn)、遠一點(diǎn)再看待這個(gè)社會(huì )，就會(huì )發(fā)現它真的很公平。 因為伴隨著(zhù)經(jīng)濟的轉型，必然會(huì )出現一個(gè)現象，那就是財富的重組。 財富重組的邏輯是：財富永遠只留給配得上它的人。中國社會(huì )最公平的地方在于：一旦一個(gè)人的智商和財富不匹配的時(shí)候，這個(gè)社會(huì )有100個(gè)方法收割你。 比如那些在龐氏騙局上的接盤(pán)者，其智商往往處于社會(huì )底層，因為他們的智商根本不足以駕馭他所占有或繼承的財富，所以要讓高利貸、傳銷(xiāo)分子們去收割他們的財富，增加社會(huì )財富的“流動(dòng)性”。 所謂擊鼓傳花的游戲，是從高智商向低智商依次傳遞的，傳到你這里是必然，除非你還能找到一個(gè)智商比你還低的人。 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，信息變得越來(lái)越透明，這個(gè)時(shí)代不斷的去識別各種蠢人，將他們打入社會(huì )底層，使他們遭受奴役。 同時(shí)，這個(gè)時(shí)代還不斷地去發(fā)現聰明人，把這些人往上托起，讓他們掌控財富，然后去管理和引領(lǐng)社會(huì )。 因此，一個(gè)人靠運氣賺來(lái)的錢(qián)，往往都會(huì )憑實(shí)力虧掉。 世界看似變幻莫測，時(shí)代日新月異，然而冥冥之中，有一股無(wú)形的力量，在操控著(zhù)社會(huì )的運行！
